很多商業綜合體最頭疼的是如何吸引客流到高層，其實要解決這個問題也不是件難事，在如何吸引客流到高層的規劃設計上常用手法有以下幾種： (1)以主力店次主力店引導人流; 一般大型購物中心都會引進主力店來吸引人流，并對人流起到引導作用。通常會將主力店安排...
1、主力店及次主力店的工程技術標準 物業的建造標準必須符合相應的業態的需要 在商業綜合體系中，通常包括超市、百貨、影院、餐飲、健身、酒店等多種業態，不同業態對物業要求和標準不同，在規劃設計時必須滿足不同業態的需要。這和一般所說招商在前、建設在后...
目前中國的購物中心和商業地產本身這個概念實際上是混搭在一起的，我們現在需要把產品界定到底是商業的還是地產的。在中國目前階段主要是房地產開發商為主導在做購物中心，在他們的角度看來企業做的就是住宅地產和商業地產，而不僅是一個購物中心。由于開發主...
一個城市綜合體項目的成功與否，與商業有著千絲萬縷的聯系。既然商業產品在整個城市綜合體產品中有著如此重要的作用，那么應該如何確立其在城市綜合體中的引領地位? 把握五個原則： 第一、合理的差異化商業定位：很多商業地產項目的失敗多是因為沒有經過詳細...
近兩年商業地產的火爆又帶動了一個新的概念--城市綜合體，可以囊括商業、住宅、酒店、公寓、產業、旅游等各類地產形態的綜合體成為各地追捧的最新時尚標志。 中國的城市綜合體嚴格意義上來說，都不是城市綜合體，實際上交商業綜合體。因為國外城市綜合體形態...
根據經濟發展與商業業態之間的規律，商業模式將會進入購物中心時代。更能直接反應一個城市發展和商業狀態。 在這種情況下，我們就不難看出，擁有商業機會的二三線城市在哪里?我認為是在南方珠三角、長三角經濟發展的縣級以上城市，以及經濟發展速度不如這些地...
近年來，國內房地產商開始紛紛轉戰商業地產、商業商場、地標廣場等，在房地產市場建筑上很多區域飽和，但園區規劃服務性商業設計在生發展空間。“城市綜合體、商業廣場、商業街”這些詞可謂異常惹眼。現在國家正推動加快城市化進程，城市綜合體“唱主角”的時...
商業物業在規劃設計上要取得成功，需要把握好三點：人流的分布、視野的享受與舒適的感覺。 人流的分布就需要考慮下商業物業如何延長人們循環的時間?要“以客為尊”，不是遵循 “我要什么”，而是要堅持“消費者要什么”的理念。從事商業物業的規劃， 就是要創...
商業空間設計工程，是由不同層次的設計人員共同協作來完成的。從負責全局的總工到最基礎的設計師，在這一過程中各司其職，參與的人員越多，可能出現問題的幾率也就越大,因此參與人員的職業素養對于保障工程的設計質量是最直接的影響因素，也應該是最重要的影響...
國內商業地產與國外商業地產的區別有哪些內容?商業地產設計開發，是一個非常廣闊的領域。商業地產廣泛的是指土地上除了居住以外的功能建筑集合，比如購物中心、寫字樓等具有盈利性質的商業建筑。而廣義上的商業地產是指以零售業為主要開發和經營形態的不動產...
