做好購物中心|城市商業綜合體設計需要專業的思維，要高水平的做好購物中心|城市商業綜合體，從觀念上就要扭轉現有的思維，要有一個正確的引導，專業的思維，一定要有長遠性、戰略性的，而且一定是通過商業運營的手法去創造這個價值，其中包括開發商企業資產的長期價值。
近兩年來，商業地產的火爆令所有的行業都刮目相看，其局部的瘋狂速度更是驚跌了所有人的眼鏡。作為目前零售領域最具活力和潛力的業態，購物中心|城市商業綜合體成為商業地產或城市綜合體商業版塊中當之無愧的首選業態。
縱然當前國內大量開發商僅是由于地產因素而進入，但不管是主動還是被動進入商業地產，也無論其如何平衡商業收益和地產增值。但對于整個項目增值潛力來說，商業部分無疑是最核心的發動機。一個項目中商業購物中心|城市商業綜合體版塊的定位和經營的好壞直接決定了整個項目，甚至周邊區域的地產和商業價值，也是商業地產項目是否運營成功的關鍵所在。
對于這樣潛力無限而又具有戰略意義的業態來說，如何定位、如何經營，其未來的商業發展趨勢如何，已成為所有開發商都極為關注的話題，那么應該如何做好購物中心|城市商業綜合體設計呢?
目前中國的購物中心|城市商業綜合體和商業地產本身這個概念實際上是混搭在一起的，現在需要的是把產品界定到底是商業的還是地產的。
