城市綜合體價值提升方法
在價值最大化方面，我們重視系統論在綜合體價值最大化方面的應用，通過總結城市、六本木以及國內數個綜合體項目策劃與招商經營實踐,在業界提出五種提升綜合體價值的方法：
1.不同產品物業組合方法,尋找酒店、購物中心、商業街區、寫字樓和酒店公寓物業最佳位置與比例。
2.在物業比例確定后,尋找最佳業態比例,使商業價值得到最佳發揮。在徐州中央國際廣場項目業態規劃中，需要考慮注重聚集人氣，特別是以購物中心的形式以對面金鷹購物中心進行有效的競爭，共同繁榮中心商圈。
3.通過良好的經營管理策劃吸引一流品牌的酒店,爾后引進一流的主力百貨商場，最后引進大賣場;招商順序是讓對項目收益貢獻最大的業態優先選擇位置,提升整個城市商業綜合體物業價值。
4.通過主題文化的創新,提升整個物業的品味和價值。
5通過規劃城市綜合體的視覺形象，做好視覺形象與裝修設計的銜接工作，提升整個項目的商業價值。
以上五個方法在國內多個城市綜合體項目中得到推廣應用，取得了良好經濟效益。
