隨著現代商場漸漸向著購物中心開始轉型，購物中心設計中的要素也越來越多，購物中心的空間體量之龐大，功能復合性之高，對其空間條件的形態特點產生了重大影響。由于大型購物中心的功能繁雜，不單單只是購物方面，更多的是休閑、文娛、博覽展示等精神文化層面的社會交往活動。目前很多大型購物中心的商業業態設計將購物中心內部建立不行借到，將消費活動引入室內，這樣一來不當可以減少惡劣的自然條件對商業空間行為的影響，同時還可以將陽光、新鮮空氣引入室內，打造舒適宜人的漫步環境。
對于大型購物中心來說，其空間設計形態受到許多因素的影響：
（1）、地域性因素
例如城市的自然條件、地域文化區別等差異。這些條件是影響建筑風格最基本的因素，他們決定了建筑空間形態中最圍根本和恒定的部分。
（2）、城市規劃因素
購物中心因為占地面積都很大，所以在建筑用地的位置，基本形狀，高度限制等要求，在設計時要明確。
（3）、建筑技術因素
購物中心建筑技術的發展也間接性地限制了其空間形態的設計形式，工業技術的革新才能為建筑空間的新形式實現提供新的方法與手段。
（4）、運營管理因素
購物中心空間設計除滿足建筑本身所需要的具體功能外，還需要綜合考慮其實際運營管理過程中所面臨的問題。因此大型購物中心的運營管理模式也是影響其空間形態的基本因素之一。
因此，雖然各種形式的大型購物中心建筑設計層出不窮，但其空間形態設計都免不了遵循一個最重要的設計原則，那就是要保證空間形態的連續性。購物中心最具活力的主要公共空間和最具影響力的店面都隱藏在內部，在外部街道上看不見。而大型購物中心周圍外部常常被服務和交通功能主宰，各種購物和服務車輛都在建筑周圍的停車場出入口，車道進進出出，繁忙的交通在購物中心外圍形成了隔離帶，造成了購物中心內外步行空間疏遠與脫節，缺乏必要的聯系。所以，在實際時要有意識的提高公共空間的開放性，形成沿街中庭或者步行街，并以大面積的玻璃窗作為展示，無疑大大提高了公共空間的開放性，有利于公共空間和活動的交流。
