商業體綜合體設計概念，城市綜合體設計理念
“商業綜合體設計”的概念，源自“城市綜合體設計”的概念，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，其中包括商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的商業綜合體”，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。 位于城市交通網絡發達、城市功能相對集中的區域，擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網絡和信息網絡。城市的標志;人口密度大，晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補。商業體設計整體統一性，商業綜合體內部空間設計相互配合、與外部空間整體環境統一。
商業綜合體具備現代城市景觀設計 通過標志物、裝飾物，街道照明、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的設計。 商業綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產生的，因此其在城市的核心區域和未來的核心區域，具體的位置大致可以分為四類：新開發區的中心商貿區、城市副中心、CBD和交通樞紐。 第一個方向是設計理論界對建筑綜合體的研究逐步深入。從傳統的對過去的一些區域性的經濟研究，逐步轉向單體設計向復合型設計的整體的研究深入。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發展新型的城市商業綜合體。第二支力量是以休閑為業態的休閑綜合體和旅游設施綜合體，以及以寫字樓為主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場，萬象城都是以商業為主的。出現了以創意地產為主的復合型業態配套的一個主力軍的創業地產綜合體。
實踐當中第三個表現是，一批專業的、以城市商業綜合體為主要服務對象的專業公司的出現，它與傳統的地產顧問公司不同。商業綜合體跟傳統地產最大的區別在于，商業綜合體要了解區域商業中不同層級的商業發展水平和不同的商業建筑形態，以及它所能承載商業的功能。所以專業服務城市商業綜合體的機構隨之產生， 城市商業綜合體有四個方面的問題需要大家注意： 城市商業綜合體其實并不是像某些人吹噓得那么神秘，或者那么高不可攀。真正的商業綜合體設計是一種復合型的表現，包括傳統的商業設計、辦公、會展、停車還有其他相關的東西，每個區域都可以單純做一個主力。
這是對城市商業綜合體設計的總體認識。 城市商業綜合體的開發模式，以商業單純為主，真正以休閑和娛樂為主的城市綜合體目前正在發展，城市商業綜合體，牽涉到幾個關鍵性的問題。大的問題有12個。首先城市商業綜合體有幾種說法，有叫建筑綜合體，有叫商業綜合體，城市綜合體。第三個問題又派生出幾個小問題。首先就是城市商業綜合體的整體定位問題，城市商業綜合體的整體定位，泛泛地說，根據城市的區位關聯也很大。有人說在繁華的鬧市區，那個地方才能做城市商業綜合體，第一個就是城市商業綜合體主要是出現在交通樞紐，第二個就是在城市的CBD，第三個就是在開發區或者新的城市的中心。第四個就是在商業街區、商業集群的地方，還有一個就是休閑設施和會展設施。大型的商業集會設計。最后一個就是旅游風景區，這是隨著一般的旅游綜合體的出現。
