對于商業綜合體設計來說，任何形式的商業綜合體設計都是非常嚴謹的，而區分商業綜合體設計的類型的因素就是經營模式的確立。經營模式是任何商業開發項目初期都要考慮的，是要打造成商業步行街？還是室內步行街？是大型獨棟的商業辦公空間還是在高層下的群體樓盤？不同的商業建筑模式，相對應的建筑定位是不同的。下面就讓水木源創設計的小編來為大家分享關于商業綜合體設計的經營模式類型設計。
1、市場類
市場類的商業綜合體設計形態，即是獨立的商業建筑體設計，可以做成簡單的框架式結構，后期每一個平面利用鋪位大小順利分割，一股步行梯稍微靠邊不影響后期分割時，滾梯可以在比較靠中間位置，也可以外掛兩個觀望梯等。獨棟商業樓宇做商業用途時往往采用這種框架式的建筑模式，以利于后期的商業空間劃分。
2、百貨類
百貨類商業綜合體的商業形態和配套設施比較豐富，往往考慮到現代商業的種類繁多，例如在商業綜合體中引入一部分影院、餐飲、電玩城、兒童娛樂設施等配套設施，這就對商業綜合體的建筑設計有了更高的要求。如果項目在前期初步定位時就考慮引進影院等商業業態，在設計時就可以很方便地做好影院樓層的挑高設計，避免后續的二次裝修改造，提高成本。
3、步行街
如果商業綜合體設計類型是步行街類的經營模式，那么需要考慮最多的就是步行街的樓層設計。步行街的主要類型是單獨的一層步行街，中間通道兩邊是臨街門市，這樣的設計形式是將多個商鋪作為一個整體形式進行銷售、招商。這樣的商業綜合體建筑設計也有一層門面是完全獨立的，這可以根據當地不同的商業特性、不同的商戶需求和投資人的購買需求靈活變通，這種變通的前提是，在進行建筑施工圖紙設計之前，必須明確所有的定位，后期不能有大的變動；否則工程起動之后進行變動將會付出很大的代價。
商業綜合體設計往往非常復雜，項目的設計施工時間也很長，一開始就找好專業的綜合體設計公司，在商業綜合體設計的每一步都精益求精，避免出現任何設計失誤。
