商場設計重建的解決方案都應該是獨特的，對一個商場的經營模式與商場設計進行照搬，移值到另一個商場上是不可取的。因此，商場設計及翻新重建有先決條件：
首先.對于這個商場當前和未來在當地市場的競爭地位有一個深刻的理解;其次.對商場設計及重建進行合理的分析，包括投入產出比的分析等。
商場設計，翻新重建，可能面臨著重新規劃商場的業態，新的商場可能會存在比舊商場更多或更少的零售店面。進行商場設計，翻新重建的方案有幾種：
1.完全拆除舊的商場，重新設計，建立一個完全不同的商場;
2.對舊的商場進行重新配置，擴展或縮小舊商場;
3.將商場部分重建，營造混合室內外的購物體驗;
4.創建有目的性的、商端優質的、有價值的購物綜合體。
在今天商業地產的背景下，娛樂應該是每一種商場設計解決方案中必不可少的組成部分，即使它在每個商場存在的性質、形式會有所不同。
事實上，很多商場、購物中心所在的位置都非常適合混合用途開發，也就是我們所說的商業綜合體，它可能涵蓋了辦公、住宅、酒店、零售、娛樂、餐飲等業態。需要注意的是，在進行商場設計時，應該確定它們在商圈在存在的價值并加以適當的組合，評估不同的業態如何相互支持，通過氛圍的創造抑或是消費市場的相似性配比，以達到商場客流的最大化，
當然，在進行商場設計與翻新重建時，也面臨著非常多因素的困擾。比如：在商場設計與翻新重建期間，是否保持商場正常開放;重建期間影響店面出租，增加業務成本;重新設計的商場是否與商圈內的便利設施，顧客群體等建立連接等。在商場設計重建前，需要將所有商場利益相關方的聯系進行梳理，達成共識。保持用全局的視角看待商場翻新，建立商場周邊的聯系，并始終保持對10-20年后的業態趨勢的前瞻。
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